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时间：2023-04-22 浏览：17 分类：网络

区域晋级提速我国铁建·原香嘉苑高性价比商办小户型“吸睛”

跟着房山方针利好的逐渐开释，开发商和购房者对房山区域价值遍及看好。本年以来，房山土地市场热度升温，包含恒大等多家房企纷繁落子房山。

而作为深耕房山的央企我国铁建，其所打造的产品线越发丰厚，其间区域内较为稀缺的商办小户型项目——我国铁建·原香嘉苑遭到较大重视。“金九银十”以来，我国铁建·原香嘉苑出售体现不俗，除房山当地人购买外，还招引了很多北京主城区的客群。

那么，我国铁建·原香嘉苑何故遭到购房者追捧？为此，新京报记者实地看望我国铁建·原香嘉苑。

央企中铁深耕房山，助推区域价值开释

近年来，房山区的开展进入“快车道”。其间，高速、地铁、公交三位一体的路网日趋完善，让房山交通变得更为便当。值得一提的是，6月30日，轨道交通房山线北延控制性节点工程首经贸站车站主体结构完成封顶，标志着房山线北延4座车站悉数封顶，全线完成洞通，为年末线路到达初期运营条件奠定了坚实基础。线路注册后，将为房山区及丰台科技园区域居民供给更多出行挑选。

除此之外，房山的天然条件可谓得天独厚。房山境内会聚百花山、九道沟、十渡、云居寺等30多处天然、人文景观，生态价值凸显。在区域规划与许多利好加持下，房山招引了我国铁建等品牌开发企业纷繁进驻。

据悉，我国铁建房地产集团组建于2007年，隶属于世界500强企业——我国铁建股份有限公司，也是国资委同意的16家以房地产开发为主业的中心企业之一。该公司房地产事务采纳快速周转的开发战略，以一二线城市为要点，部分具有杰出开展潜力的三四线城市为弥补的区域布局战略，近年来，其事务规划和运营成绩坚持平稳快速增加。

到2020年8月，我国铁建房地产集团已在北京、上海、天津、广州、成都、合肥、杭州、保定等地开发建造182个项目，完成了京津冀、长三角、珠三角等首要城市群的全面布局。产品线方面，打造了“我国铁建世界城”“我国铁建青秀城”“我国铁建山语城”“我国铁建梧桐苑”等系列产品。

2019年，我国铁建房地产板块出售成绩初次打破千亿，全年完成出售金额1254.18亿元，同比增加34.2%。在此基础上，全体来看，本年1-9月，我国铁建在房地产开发事务范畴新签合同额约598.72亿元，签约出售面积为423.40万平方米。

在房地产新增储藏方面，本年前三季度，我国铁建累计新增规划总建筑面积928.33万平方米，其间权益规划总建筑面积640.42万平方米，别离同比增加29.19%和15.52%。

我国铁建相关人士称，正是垂青房山区域的开展潜力，从北京房山首个全自住所项目——我国铁建·原香嘉苑开端，我国铁建深耕房山，不断助推区域价值开释。

附近10余个公园，日子配套越发老练

作为我国铁建房地产集团北方公司代表项目之一，我国铁建·原香嘉苑附近京西南休闲生态带，在房山全体区域生态优势的基础上，项目周边还附近多个生态公园。据我国铁建·原香嘉苑的出售人员介绍，我国铁建·原香嘉苑周边还具有房山夕阳红公园、房山红领巾公园、北京迎宾公园、温馨公园等十余个公园，这为业主供给了更多绿洲和超高的负氧离子。据悉，公园内地势多样，植被丰厚，具有观赏性的一起还有净化空气的效果。

我国铁建·原香嘉苑附近京西南休闲生态带，周边附近多个生态公园。

新京报记者了解到，我国铁建·原香嘉苑项目坐落房山区城关大街和燕化交界处，与我国铁建·原香漫谷项目相距约5公里，间隔地铁燕房线燕山站直线间隔约500米，一起紧邻831、901等多条公共交通线路。与此一起，周边还有京周路、大件路、京昆高速、京港澳高速等多条城市主干道，出行较为快捷。

我国铁建·原香嘉苑地点板块，寓居气氛稠密，周边荟萃华冠六合、华冠欢乐城、女人街商场等商业配套，一起还有北京市房山区中医医院、房山榜首医院、房山中学等优质医疗和教育资源。

值得一提的是，除外部原有的配套外，我国铁建·原香嘉苑还自建约1.8万平方米旗舰商业，掩盖我国铁建·原香嘉苑及周边多个老练社区数万业主，集购物、休闲、娱乐于一体，现在该商业街连续开业中，由此添补区域中高端商业空白。

业内人士表明，买房、出资要考虑当下和未来，要看项目地点区域是否具有成长性和增值空间。跟着房山开展建造的深化推动，在交通、商业、教育、医疗等许多配套方面都有极大改进的情况下，房山项目招引了不少财智人群下手。

低总价商办小户型受重视

作为房山区较为稀缺的商办小户型，我国铁建·原香嘉苑的产品打造遭到业界较大重视。

据我国铁建·原香嘉苑出售人员介绍，该项目占地面积约7.8万平方米，地上建筑面积为19.4万平方米，包括灵动工作、住所、商业三种业态。现在该项意图住所部分现已悉数售罄，项目剩下工作产品30套，规范工作层高4.2米，面积区间为26-61平方米，总价41万-99万元/套。

上述出售人员表明，我国铁建·原香嘉苑比较其他工作类项目，具有较大的性价比，“现房社区，小户型，户型方正，较为有用。空间利用率也高，可满意不同类型的工作需求。此外，4.2米层高，可确保各个运用空间的标准及功能性，不压抑，也不糟蹋。”

一起，现在该项目处于现房出售阶段，“即买即用，减少了等候的时刻本钱，买房即可收房。”出售人员如是称。

一位有意向的看房者告知记者，“一套61平方米的工作房，总价不到100万元，均价才16000元左右，性价比较为不错，究竟现在北京商办类项目大多出售的是大户型，总价相对较高。”

项目名称：我国铁建·原香嘉苑

楼盘方位：房山区城关大街和燕化交界处

总价：41万-99万元

在售产品：工作产品30套，面积区间为26-61平方米

收房时刻：现房，即买即用

新京报记者张晓兰图片来历企业供图

修改杨娟娟校正刘军